わたしが「ちいさな管理」を創業した理由
「管理会社に雇われず、マンション所有者に寄り添い、その利益を最大化するよう努めれば、日本中のマンションから必要とされるかもしれない・・・」
事業立上げの思い入れとその理由を書きました。
管理組合の自主性と修繕積立金を守るために新着!!
この記事では、全国マンション管理組合連合会より出された「管理会社による管理者就任」を禁止する法律制定についての申し入れ書の指摘内を、元マンション管理会社の担当者目線で解説しています。全管連の指摘内容が秀逸です☆
元理事長が連れてきた建築士の話(ビル新聞コラム 第23話)
このコラムは、ある管理組合で元理事長が連れてきた建築士が作成した「長期修繕計画書」をめぐって実は管理組合が被害に遭っていたという話を書いています
理事会の議事録は誰が書く?(ビル新聞コラム 第22話)
このコラムは、管理組合の議事録作成を巡るわたしのモヤモヤ体験を書いています。議事録を組合自身で作成することは、理由があります。
⑦修繕工事開始からアフター点検とその後の取り組み ~大規模修繕工事の進め方~
この記事では、大規模修繕工事開始から完了検査、その後に行うアフター点検ほかについて説明しています。
大規模修繕工事は工事が終了しても引き続き取り組む事柄があり、それらの取り組みが次回大規模修繕工事の成否を分けるカギになります。
⑥資金計画と総会承認~大規模修繕工事の進め方~
このページでは、大規模修繕工事の工事事業者を選定後、資金計画~総会決議~工事説明会について解説しています。
また、資金が不足する場合に大規模修繕工事はすべきかについても説明しています。
騒音問題!解決したが・・・(ビル新聞コラム 第20話)
「マンション住人を悩ますどこかからの音問題」に安易に首を突っ込み、パンドラの箱を開けてしまったのか?!わたしは大いに困惑した。。。
マンションのお騒がせ夫婦の不法投棄(ビル新聞コラム 第19話)
ゴミ庫の家具はすべて粗大ごみであり、有料で処分されるものだ。出し主が分かっている以上、管理組合で費用を負担することは出来ない。
私は、マンションを管轄している警察に電話を掛けて、どうすべきか相談してみることにした・・・
マンション運営 監事の仕事 会計監査①ー収支報告書ー
監事が監査する年次会計監査には、かならず年度を締めた会計資料一式を準備します。
このページでは、収支報告書の監査方法を記載しています。